Расходы и налоги

Расходы и налоги


Налог на недвижимость в Болгарии

В Болгарии, налогом облагается все недвижимое имущество, кроме обрабатываемой сельскохозяйственной земли и лесов. После покупки у вас есть двухмесячный срок, в который обязаны продекларировать свою недвижимость перед налоговой службой. В декларации дается подробное описание недвижимости. А также, иностранные физические лица должны стать на учет (Булстат — орган статистики Болгарии).

Налогооблагаемой базой для частных лиц является цена недвижимости. Ставка налога составляет 0.15 %. Например, на недвижимость с налоговой оценкой 50000 лв налог составляет 75 лв (50000:100х0.15=75). Физические и юридические лица, оплачиващие налог однократно до 31 Марта, получают 5% скидки от должимую сумму.

 

Оплата на поддержку жилых комплексов в курортах

Состовляет от 5 до 12 Евро/м2 в год. Поддержка включает: почистка и поддержа басейна, охрана, уборка территории и прочее.

 

Такса за бытовые отходы

Такса устанавливается местными властями. Она одинакова для физических и для юридических лиц. Ежегодно, до конца Января, каждому владельцу недвижимости, налоговая служба отправляет уведомление о сумме налога на недвижимость и о таксе бытовых отходов. Размер таксы — около 0.20%.

 

Помимо стоимости самого объекта недвижимости на плечи покупателя ложатся и другие расходы по сделке.

Муниципальный налог на переход прав собственности 1,5-3,5% от цены в нотариальном акте
Услуги нотариуса Зависят от стоимости недвижимости, и не превышают 1% от цены объекта. Например, при покупке апартамента за €30 000 гонорар нотариуса составит €150.
Регистрация недвижимости в службе «Вписывания» 0,1% от стоимости объекта
Банковские расходы За получение перевода из-за рубежа банк может взять какую-то комиссию – обычно до €50
Послепродажная регистрация недвижимости до €200
Yandex.Metrica